Immobilier en 2024 : le marché du 4e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Le 4e arrondissement de Paris, situé au cœur de la capitale, est un quartier prisé pour son charme et son dynamisme. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 4e arrondissement de Paris était de 2 108 430 €. Ce chiffre, bien supérieur à la moyenne nationale, témoigne de l'attractivité de ce quartier. Cependant, il est important de noter que le prix minimum de vente était de seulement 100 €, offrant ainsi une certaine diversité de biens immobiliers.

2. Une surface moyenne réduite

Avec une surface moyenne de 52 m² pour les appartements vendus en 2023, le 4e arrondissement de Paris se distingue par des biens immobiliers plutôt petits. Cela peut être un inconvénient pour les familles, mais peut également être un avantage pour les personnes à la recherche d'un logement plus abordable.

3. Des loyers élevés

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 4e arrondissement de Paris était de 34 € / m² / mois. Ce chiffre, bien supérieur à la moyenne nationale, peut être un frein pour les locataires. Cependant, il est important de noter que les loyers sont souvent négociables dans cette ville.

4. Un marché dynamique

Avec 537 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris est en constante évolution. Cela témoigne d'une forte demande pour ce quartier, ce qui peut être un bon signe pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

En comparant les loyers moyens des appartements dans le 4e arrondissement de Paris avec ceux du département de Paris, on constate une différence notable. En effet, les loyers sont généralement moins élevés dans le 4e arrondissement, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

6. Des prix de vente inférieurs à l'échelle régionale

De même, en comparant les prix de vente moyens des appartements dans le 4e arrondissement de Paris avec ceux de la région Île-de-France, on remarque une différence significative. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier.

7. Un marché immobilier compétitif

Avec des prix de vente moyens inférieurs à l'échelle nationale, le 4e arrondissement de Paris offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Cependant, il est important de noter que le marché immobilier est très compétitif dans cette ville, avec une forte demande pour les biens immobiliers.

8. Une ville dynamique et attractive

En plus de son marché immobilier, le 4e arrondissement de Paris offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, ce quartier attire de nombreux habitants et visiteurs. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent s'y installer.

En conclusion, le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, malgré des prix élevés. Cependant, la location peut également être une option à considérer, notamment pour les personnes à la recherche de biens immobiliers plus abordables. Quelle que soit votre décision, le 4e arrondissement de Paris reste une ville dynamique et attractive, offrant un cadre de vie unique en son genre.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres actuels.