Les maisons à vendre dans le 4e arrondissement de Paris

Les maisons à vendre dans le 4e arrondissement de Paris

Si vous projetez un investissement immobilier dans le 4e arrondissement de Paris, ces renseignements vous seront précieux pour votre recherche de maison. Un tel bien offre une multitude d'avantages, comme l'absence de voisins directs, la possibilité d'avoir un garage, un animal, ou encore le bonheur d'avoir accès à un jardin durant l'été.

Quelle sorte de maison obtiendrez-vous dans le 4e arrondissement de Paris ?

Chaque région a sa personnalité, avec un bâti local caractéristique selon les précipitations, le type de sol ou encore le relief. Les maisons dans le 4e arrondissement de Paris datent essentiellement d'avant 1919. Dans la région, le bâti traditionnel propose surtout des immeubles, haussmanniens ou plus récents, ainsi que des maisons en pierre, en brique ou en meulière. Les maisons représentent une minorité du marché du logement de l'arrondissement (soit 1 %), le reste étant constitué d'appartements. Les deux sources de chauffage dans l'arrondissement sont l'électricité et le gaz de ville/de réseau.

Services disponibles dans l'arrondissement

Un bien s'est vendu en 2019 à 19 667 €/m² (rue des Guillemites), caractérisant le prix le plus haut des ventes de l'année 2019. La scolarité des enfants est assurée au sein des 27 établissements scolaires du 4e arrondissement de Paris. Un commissariat s'assure de la sérénité des habitants dans l'arrondissement. Pour assurer le suivi médical de l'ensemble des résidents, le 4e arrondissement de Paris dispose d'un établissement de santé. Pour leurs achats, les résidents de l'arrondissement peuvent profiter de magasins divers (1 724 commerces).

Si vous envisagez de faire des travaux...

Il est bien naturel que l'idée de travaux de rénovation fasse hésiter un acquéreur potentiel. Cela est notamment vrai lorsque le DPE révèle des faiblesses, comme par exemple en termes de pertes énergétiques importantes. Toutefois, la rénovation ne doit pas nécessairement être un frein à la transaction, c'est même l'inverse. Vous bénéficiez d'arguments pour négocier le tarif de l'acquisition. Pour cela, il est conseillé de visiter l'endroit avec un artisan ou une entreprise générale qui pourra estimer l'enveloppe des travaux nécessaires. En outre, s'ajoute maintenant à la liste des atouts acheteur le dispositif MaPrimeRénov'. Celui-ci s'adresse aux personnes désireuses de faire des travaux, et leur alloue une certaine somme, en fonction de la nature des travaux, et de l'état de la maison en question. Ce système vient prendre la place du crédit d'impôt qui existait précédemment, désormais dédié aux copropriétés. Ce soutien vous est attribué sans condition de revenus, et s'applique à ceux qui veulent habiter ou bien louer le logement. Pour toute information, adressez-vous à l'ANAH (Agence Nationale de l'habitat), toute entreprise labellisée RGE (Reconnue garante pour l'environnement) ou, bien entendu, une agence immobilière de votre secteur.

Tout connaître de l'immobilier local : les agences immobilières

Les transactions immobilières sur cette zone géographique permettent d'avoir une idée du marché, cependant, pour obtenir des renseignements plus précis concernant les tarifs sur l'arrondissement, nous vous suggérons de vous rendre dans une agence immobilière. Ces équipes seront en mesure de vous communiquer toutes les informations dont vous aurez besoin concernant les logements vendus et à vendre. Elles seront aussi à même de vous informer sur les coûts moyens, grâce à des données récentes et fiables.