Prix immobiliers présentés dans le 11e arrondissement de Paris

Prix immobiliers présentés dans le 11e arrondissement de Paris

Si vous avez des projets immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris, voici quelques informations en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché immobilier parisien du 11e arrondissement. Le volume des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie internationale. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère après ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Marché immobilier parisien du 11e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 1,48 % est observée sur le marché du logement. Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 9 796 €/m² pour un appartement sur place. Alors que certains biens s'achètent à 3 286 € du m² (Impasse Daunay), les prix les plus hauts du marché dans le 11e arrondissement de Paris peuvent égaler 15 200 € du m² (Passage Dudouy). Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se distinguent les appartements de 1 à 2 pièces. Le précédent recensement rapporte 83 514 résidences principales contre 3 481 résidences secondaires dans le 11e arrondissement de Paris.

On peut par conséquent prendre en compte les 1 312 logements qui se sont vendus dernièrement dans le 11e arrondissement de Paris.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.