11e arrondissement de Paris : analyse des tarifs immobiliers

11e arrondissement de Paris : analyse des tarifs immobiliers

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement dans le 11e arrondissement de Paris ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Immobilier ancien : les chiffres

Pour étudier l'offre parisienne du 11e arrondissement, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. S'ensuit une période de chute du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont continué leur progression et atteignent un autre sommet en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes effectuées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'effet de la crise.

Renseignements sur le marché de l'immobilier parisien du 11e arrondissement

Actuellement, les appartements s'y vendent à 9 796 €/m². Les prix des biens les plus chers grimpent à 15 200 € du m² (Passage Dudouy). Les logements les plus appréciés sont les appartements de 1 à 2 pièces. Sur l'ensemble des logements comptabilisés dans le 11e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (83 514). L'arrondissement a dénombré aussi 3 481 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation dans le 11e arrondissement de Paris, on peut tenir compte des 1 312 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement, les professionnels de l'immobilier de la région ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.