Appartement T4 Paris 01 à vendre

Nouveauté
1 / 14

999 000 €

A partir de ... € / mois

78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 78 m²
Surf. séj : 25 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Electrique
Ascenseur
1 cave

Autres

Ann. const. : 1875
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 17
Charges mensuelles copro : 316 €

Description

Laforêt Parmentier vous présente un bien rare au coeur de Paris, à deux pas du métro Châtelet, dans la rue des Halles.
Situé en étage élevé d'un élégant immeuble en Pierre de Taille avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant et modulable de 4 pièces offre 78 m² de charme et de lumière.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de soleil, offrant une vue imprenable sur la place Marguerite de Navarre, ainsi que par son salon dînatoire avec cuisine comptoir, le tout donnant sur une cour intérieure en demi-cercle.
L'espace privé se compose d'un bureau avec coin nuit, d'une belle chambre parentale, ainsi que d'une salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.
Les atouts de ce bien?
Le charme de l'ancien : Parquet en point de Hongrie, Belle hauteur sous plafond (2,92 m), Cheminée
Plan modulable
Survitrage pour un confort optimal et Chauffage individuel
Un véritable havre de paix lumineux en plein centre de Paris, alliant cachet historique et confort moderne.

Votre agence Laforêt Parmentier, implantée au coeur du 11ème arrondissement de Paris, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, gestion, location et estimation gratuite.
Contactez Anouche au 06 82 99 45 45 pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,1% soit 969 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2 520,00 €

Référence web : 52462162
Référence Agence : 1828

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390,00 € et 3 270,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt PARIS 11 PARMENTIER

94 avenue Parmentier, 75011 Paris 11

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 20:00
 Mardi 09:30 - 20:00
 Mercredi 09:30 - 20:00
 Jeudi 09:30 - 20:00
 Vendredi 09:30 - 20:00
 Samedi 09:30 - 19:00
 Dimanche Fermé

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