415 000 €
A partir de ... € / mois
44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Au coeur du très recherché triangle d'or du 11ème arrondissement, entre les quartiers Charonne et Faidherbe, découvrez ce bel appartement de 44 m² situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu.
Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest sur la pièce de vie. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une cuisine et WC.
Son plan fonctionnel, sa luminosité et son emplacement premium en font un bien à fort potentiel. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et d'en faire une véritable pépite parisienne.
Une cave complète ce bien.
Un bien rare dans un secteur particulièrement prisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 608,00 €
Référence Agence : 18331
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600,00 € et 2 210,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
