435 000 €
A partir de ... € / mois
45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Au coeur du très recherché triangle d'or du 11ème arrondissement, entre les quartiers Charonne et Faidherbe, découvrez ce charmant appartement de 44 m² situé au 2ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest sur la pièce de vie. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau avec dressing, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son agencement optimisé, sa luminosité et son adresse privilégiée en font un bien à fort potentiel. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son caractère et deviendra un véritable cocon au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien.
Une cave complète ce bien.
Une opportunité rare pour les amateurs de beaux quartiers parisiens, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 640,00 €
Référence Agence : 18332
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130,00 € et 1 580,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
