11e arrondissement de Paris : étude des coûts immobiliers

11e arrondissement de Paris : étude des coûts immobiliers

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous projetez d'investir dans le 11e arrondissement de Paris.

Marché immobilier parisien du 11e arrondissement : où en est-on ?

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 11e arrondissement de Paris. Entre 2020 et 2022, une baisse des prix de -0,64 % est constatée sur le marché de l'immobilier. Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 10453,56 €/m² pour les appartements. Pour le marché actuel du secteur, les biens mis en vente en Île-de-France dévoilent un prix moyen de 6578,29 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants dans le 11e arrondissement de Paris ?

Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons et d'appartements de 1 à 2 pièces. Pour 39,86 % des transactions en 2022, les appartements disposaient effectivement de 1 à 2 pièces (460 appartements de 1 pièce et 649 appartements de 2 pièces).

Les biens immobiliers sont estimés à partir de l'état général, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien le quartier. Les prix des logements situés dans le 11e arrondissement de Paris se négocient à 11510,35 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 20 000 € du mètre carré (Pas Lisa).

Quel est le profil des habitants du 11e arrondissement de Paris ?

Les résidents de 15-30 ans sont les plus nombreux (25,09 %), ce qui donne une population plutôt jeune. Les Parisiens du 11e arrondissement âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 0,86 % des résidents. Pour leur résidence principale, les Parisiens du 11e arrondissement ont une prédilection pour les biens de 2 pièces. Les foyers sont composés principalement d'une famille. De surcroît, dans cet arrondissement, 63,75 % des occupants des logements sont des locataires.

Un logement réservé à la vente requiert une estimation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.