Dans les coulisses du marché de l'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement dans le 12e arrondissement de Paris ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Pour quelle raison investir dans le 12e arrondissement de Paris ?

En région Île-de-France, cet arrondissement est bien desservi. Il accueille 141 494 résidents, disposant de 2 gares pour se déplacer hors de la région. L'arrondissement est équipé de 76 écoles, et de 9 établissements de santé. En outre, le département, où est situé le 12e arrondissement de Paris, compte un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 2 commissariats s'occupent de la sécurité de l'arrondissement. Les transactions immobilières les plus représentées dans le 12e arrondissement de Paris impliquent les appartements de 2 pièces.

Vivre dans le 12e arrondissement de Paris : quelle qualité de vie dans l'arrondissement ?

On remarque plusieurs activités et visites culturelles prévues pour ses habitants. L'arrondissement propose à ses résidents 3 cinémas, mais aussi 2 musées et de nombreux établissements sportifs. De plus, l'arrondissement compte sur son sol 2 585 commerces, dont, plus précisément, 269 commerces de bouche et 208 commerces en lien avec la détente et le bien-être. Les Parisiens du 12e arrondissement profitent de 2 espaces verts, en particulier l'école du Breuil, jardins et arboretum.

Propriétaires ou locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont majoritaires dans le 12e arrondissement de Paris ?

On y retrouve essentiellement des résidences principales et des locataires. En effet, ils sont respectivement 84,98 % et 69 %. Une minorité de maisons constituent le marché immobilier parisien du 12e arrondissement. Les appartements sont, par contre, majoritaires, puisqu'ils représentent 99,33 % du parc immobilier. Par ailleurs, 16  673 logements sociaux sont disponibles pour les ménages en difficulté.

Les prix de l'immobilier

Une augmentation générale des prix du marché de l'immobilier citadin a été observée en France depuis quelque temps. Dans le 12e arrondissement de Paris, il y a eu une baisse de -5,08 % entre 2018 et 2020. Concernant le coût médian des transactions, il est de 8 846 €/m². Sur un marché locatif plutôt dynamique, les petites surfaces sont très plébiscitées.

Parisiens du 12e arrondissement : en savoir plus sur eux ?

Quelle est la tranche d'âge prédominante dans le 12e arrondissement de Paris ?

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge prépondérante parmi les résidents parisiens du 12e arrondissement, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y trouve plus de foyers d'une personne, bien que ceux avec famille comptent pour 44,34 % des résidents.

Quel est le niveau de vie parisien du 12e arrondissement ?

Tandis que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui du 12e arrondissement de Paris lui est supérieur, avec 2 259 €. Le chômage, atteignant 11 %, est important. Représentant 43 % de la population, on retrouve surtout des cadres et professions intellectuelles supérieures.