Les prix immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris

Si l'achat d'une habitation dans le 12e arrondissement de Paris figure parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Les informations du marché de l'immobilier ancien

Pour analyser l'offre parisienne du 12e arrondissement, nous avons focalisé notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Les variations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. S'ensuit une phase de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de croissance a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. Le marché observe un record du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre sommet à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Toutes les informations sur le marché immobilier parisien du 12e arrondissement

Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 8 895 €/m² pour les appartements. Le bien le plus onéreux dans le 12e arrondissement de Paris en 2019 (Rue Pierre Bourdan) a été vendu à une valeur de 13 444 € du m². L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 1 à 2 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 12e arrondissement de Paris. Elles sont évaluées à 73 795 contre 4 664 résidences secondaires.

880 biens ont été vendus dans le 12e arrondissement de Paris dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de façon précise et fiable le prix de votre bien immobilier et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.