278 200 €
A partir de ... € / mois
34 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant grâce à son agréable jardin collectif.
L'appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets. Sa principale pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et à sa double exposition, permet d'envisager facilement une transformation en véritable deux-pièces.
Les atouts du bien :
Studio de 34,29 m² Carrez avec fort potentiel de transformation en T2.
Grande pièce de vie de 25 m² avec deux fenêtres.
Double exposition.
Copropriété récente, sécurisée avec gardien.
Jardin/parc collectif.
DPE C.
Chauffage collectif urbain CPCU.
Cave en sous-sol.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure, dans un quartier recherché du 13? arrondissement, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7% soit 260 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 890,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 7012
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,00 € et 590,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
