6 917 €/mois HT HC
Charges comprises
168 m²
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Emplacement exceptionnel face au Jardin du Luxembourg, sur axe très passant et à forte visibilité. Flux piéton constant (tourisme, étudiants, bureaux).
Local commercial avec accès direct sur rue, linéaire vitrine 3 mètres, organisé sur trois niveaux communicants par escalier intérieur.
Surface totale : env. 168 m²
Composition :
Rez-de-chaussée (env. 76 m²)
Boutique / salle principale 64 m²
Cour couverte 3 m²
Cour ouverte 9 m²
1er étage (env. 48 m²)
Deux pièces (une sur boulevard, une sur cour), réserve, dégagement
Accès uniquement par la boutique
Sous-sol (env. 44 m²)
Cuisine, locaux techniques, réserve
Communiquant directement avec la boutique
Atouts :
Adresse prime
Forte visibilité
Belle surface exploitable
Configuration fonctionnelle
Destination : toutes activités commerciales autorisées selon réglementation et accord du bailleur.
Loyer hors charges 6 917,00 € par mois, provision charges 483,00 € par mois, loyer charges comprises 7 400,00 € par mois
Dépôt de garantie : 41 500,00 €
Honoraires TTC charge locataire : 26 640,00 € TTC**, dont 0,00 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
6 917,00 € HT par mois*
Référence Agence : 6521
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500,00 € et 5 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
