Achat appartement Paris 13 - 2 pièce(s) - 36 m² - 335 000 € | Laforêt Paris 13 ⇔ Laforêt Immobilier

Description

Charmant 2 pièces traversant lumineux avec cave Quartier en pleine transformation
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant exposé sud-ouest se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur cour, d'une belle salle d'eau, de WC séparés et de rangements. Une cave complète ce bien.

Proche commerces, écoles, métros (lignes 7 et 14), tramway T3a et bus.

Investisseurs : quartier en pleine transformation, avec de nouveaux espaces verts et projets urbains prévus pour 2026 autour des avenues d'Italie, Choisy, Château des Rentiers et la gare Masséna. Environnement à forte valorisation.
À visiter sans attendre !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4.6875% soit 320 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 680,00 €

Référence web : 22329660
Référence Agence : 5126

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 36.35 m²

Surf. séj : 15.5 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

Cheminée

1 cave

Autres

Ann. const. : 1860

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 29

Charges mensuelles copro : 140 €

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170,00 € et 1 620,00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.