Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 48,44 m² L.C situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que son excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, de deux chambres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Situé dans un secteur très recherché à proximité de la rue de Tolbiac, à 5 minutes à pied du métro Porte d'Ivry ligne 7, et à 6 minutes à pied du métro Olympiade ligne 14, de plusieurs lignes de bus, des écoles et de tous commerces à proximité. Appartement idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement patrimonial. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un parking réservé aux copropriétaires. Un emplacement dédié aux vélos est également disponible dans la cour. Charges mensuelles : 101 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,75% soit 435 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 800,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI750120250000000058 délivré par CCI IDF
Caisse de garantie Transaction : GALIAN - 110000 € - 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS- N° TVA intra-communautaire : FR11938863420
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM conso - 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES. Site web : www.anm-conso.com
Référence web : 52896003
Référence Agence : 5871
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200,00 € et 1 670,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
