13e arrondissement de Paris : les prix immobiliers en détail
Mis à jour le 05.01.24
Si l'achat d'un bien dans le 13e arrondissement de Paris figure parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.
13e arrondissement de Paris : les prix immobiliers en détail
Si l'achat d'un bien dans le 13e arrondissement de Paris figure parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.
Informations sur le marché de l'immobilier parisien du 13e arrondissement
Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 13e arrondissement de Paris. Les logements ont subi une hausse des prix de 0,63 % entre 2020 et 2022. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 9478,65 €/m², et celui des maisons est de 15126,85 €/m². Pour faire une comparaison avec ce qui existe en région, les biens se vendent, en Île-de-France, au prix moyen de 6578,29 €/m².
Logement dans le 13e arrondissement de Paris : quel type d'habitation trouve-t-on dans l'arrondissement ?
Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 1 à 2 pièces. De fait, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces, dont 225 de 1 pièce et 350 de 2 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2022, représentant 40,6 % des ventes.
L'estimation d'un logement est fixée à partir de la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ainsi que l'état général. La transaction la plus onéreuse en 2022 était d'un montant de 18571,43 € du mètre carré (Villa Daviel), alors que la moyenne des prix des logements du 13e arrondissement de Paris est aux environs de 9712,63 €/m².
Comment qualifier les Parisiens du 13e arrondissement ?
Incarnant 24,35 % de la population, les 15-30 ans sont les plus nombreux et font du 13e arrondissement de Paris un arrondissement plutôt jeune. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur part atteignant 1,17 % des résidents. La majorité des habitants du 13e arrondissement de Paris logent dans des résidences principales de 2 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. De surcroît, le taux de locataires dans l'arrondissement s'élève à 71,74 %.
Les agents immobiliers de la région pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de manière précise et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions optimales.
