Exposé des prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Exposé des prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Si vous avez un projet immobilier dans le 13e arrondissement de Paris, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront profitables.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons choisi afin de survoler le marché immobilier parisien du 13e arrondissement. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse notable. On remarque cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase d'augmentation a ensuite amené les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'impact de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier parisien du 13e arrondissement ?

Le prix des biens traduit une hausse de 7,21 % entre 2018 et 2020. Pour acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 11 976 €/m² pour une maison et 9 129 €/m² pour un appartement. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse dans le 13e arrondissement de Paris a concerné un bien qui a eu un acquéreur à 13 152 € du m² (Rue Des Liserons) alors que. Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 13e arrondissement de Paris. Elles sont estimées à 91 287 contre 4 015 résidences secondaires.

C'est par exemple 1 432 biens immobiliers qui se sont vendus récemment dans le 13e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

Vous êtes en attente d'une évaluation juste et fiable de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.