Les prix immobiliers : état des lieux dans le 14e arrondissement de Paris

Les prix immobiliers : état des lieux dans le 14e arrondissement de Paris

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier dans le 14e arrondissement de Paris, voilà divers renseignements sur le marché dans la région.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché parisien du 14e arrondissement, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte fluctuant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché du logement et l'économie mondiale. Une baisse importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les chiffres du marché de l'immobilier parisien du 14e arrondissement

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 11 491 €/m², lorsque celui des appartements est de 10 020 €/m². La somme la plus haute pour un logement a été de 15 022 € du m² (Square De Montsouris) en 2019. En majorité, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 5 à 6 pièces qui se vendent le plus. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent relevé dans le 14e arrondissement de Paris : les résidences principales, avec 68 582 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 4 414 logements.

On peut ainsi prendre en considération les 1 277 biens qui se sont vendus dernièrement dans le 14e arrondissement de Paris.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour déterminer la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.