325 000 €
A partir de ... € / mois
34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Votre agence Laforêt Saint-Charles vous propose ce charmant 2 pièces niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de bon standing.
Idéalement situé à deux pas du métro Boucicaut, des transports et des commerces de quartier, cet appartement bénéficie pourtant d'un environnement particulièrement calme, au sein d'une rue peu passante.
Parfaitement agencé, il se compose d' une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ainsi qu' une chambre confortable.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et surtout sa vue sur la Tour Eiffel, un atout rare et recherché.
L'appartement est en très bon état général et présente un potentiel d'amélioration du DPE sans travaux importants.
Faibles charges.
Une CAVE vient compléter ce bien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,56% soit 305 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 000,00 €
Référence Agence : 6572
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700,00 € et 2 310,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
