Achat appartement PARIS - 7 pièce(s) - 150 m² - 1 150 000 € | Laforêt PARIS 15EME ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 149.6 m²

Surf. séj : 33.17 m²

5 chbres

Intérieur

Cuisine Indépendante

Ascenseur

Balcon

1 cave

Sous-sol

Garage

Extérieur

Parking

Autres

Ann. const. : 1971

Accès handicapé

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 1169

Description

Votre agence Laforêt SAINT-CHARLES vous présente ce bel appartement familial de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface de 149,60 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Idéalement implanté dans le 15e arrondissement, il se trouve à proximité immédiate du métro L8 Lourmel, de Boucicaut, du tramway T3a, des commerces, marchés, écoles et du parc André-Citroën.

Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une triple exposition sud-est, sud-ouest et nord-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, de cinq chambres, de deux salles d'eau, de deux WC séparés, d'une buanderie, d'un dressing et de nombreux rangements.

L'ensemble s'ouvre sur trois balcons totalisant près de 9 m², au calme et donnant sur les espaces verts de la copropriété.

Atout rare : une configuration modulable grâce à deux entrées indépendantes sur le palier, permettant de créer facilement un 5 pièces et un 2 pièces distincts, sans travaux structurels majeurs.

Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

La résidence offre un cadre agréable avec jardin arboré, local vélos, local poussettes, contrôle d'accès et vidéosurveillance.

Appartement immédiatement habitable, avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.

Aucune procédure de sauvegarde en cours dans la copropriété.

Un bien familial rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,14% soit 1 115 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 6 480,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52885439
Référence Agence : 6893

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830,00 € et 3 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.