Obtenir une idée des prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Obtenir une idée des prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

L'acquisition d'un logement dans le 15e arrondissement de Paris fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations utiles.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier parisien du 15e arrondissement. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont influencé le nombre de ventes réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. À cette époque, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une chute notable. On observe toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se trouverait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Immobilier parisien du 15e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à constater une hausse des prix du logement de 3,08 %. Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 13 283 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 9 896 €/m². Le montant le plus haut pour un bien a été de 14 357 € du m² (Villa Saint-Charles) en 2019. Les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier englobent les maisons de 6 à 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 15e arrondissement de Paris. Elles sont estimées à 124 323 contre 8 815 résidences secondaires.

Par exemple, 3 577 biens immobiliers se sont vendus dans le 15e arrondissement de Paris ces derniers temps.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.