Le point sur les prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Le point sur les prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Vous avez des projets de biens immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché parisien du 18e arrondissement, car il est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le volume de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Après la crise financière, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus important niveau en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de ventes effectuées est recensé. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

L'évolution de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, l'explication se trouverait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 9 153 €/m² pour un appartement et de 15 143 €/m² pour une maison. Des biens se vendent jusqu'à 14 112 € du m² dans le 18e arrondissement de Paris (Rue Simon Dereure). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 103 915 logements principaux pour 2 904 résidences secondaires.

4 315 biens ont été vendus dans le 18e arrondissement de Paris dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous aidera à obtenir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.