Observation des tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Observation des tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Le 18e arrondissement de Paris vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Portrait du marché immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau correct.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie mondiale. Ce phénomène a durement réduit le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché enregistre un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Gros plan sur le marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une hausse des prix de 3,65 %. Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 9 153 €/m², et les maisons y sont vendues à 15 143 €/m². La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 14 112 € du m² (Rue Simon Dereure). Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le 18e arrondissement de Paris comptabilise une partie de résidences principales estimée à 103 915 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 2 904 habitations.

Et sachez que 4 315 biens immobiliers se sont vendus récemment dans le 18e arrondissement de Paris.

Afin d'obtenir le prix précis et sûr de votre logement, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.