Appartement T3 PARIS à vendre

Un appartement avec caractère, dans un bel immeuble

Votre agence Laforêt Marx Dormoy vous présente ce beau 2/3 pièces de 50,40 m² (loi Carrez) au 3ème étage d'un immeuble ancien en brique, avec ascenseur et gardienne, situé entre Marx Dormoy et la Place de la Chapelle.

LE QUARTIER : ENTRE AUTHENTICITÉ PARISIENNE ET RENOUVEAU URBAIN

Implanté entre Marx Dormoy et la Place de la Chapelle, ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique en pleine évolution. À proximité immédiate, vous trouverez :

La ZAC Pajol et ses espaces verts, symbole de la transformation urbaine du quartier
Le marché de l'Olive, l'un des marchés couverts les plus appréciés de Paris
Une offre commerciale dense et variée : commerces de proximité, restaurants, boulangeries artisanales
Le Canal Saint-Martin accessible en 10 à 15 minutes à pied ou à vélo

Transports : Métro Marx Dormoy (ligne 12), La Chapelle (ligne 2) et connexion ligne 4 ? accès direct à la Gare du Nord et à la Gare de l'Est en quelques minutes seulement. Paris entier à portée de main.

LE BIEN : LE CHARME DE L'ANCIEN DANS UN IMMEUBLE SOIGNÉ

Dès l'entrée, le ton est donné : une très belle entrée généreuse pouvant accueillir une grande penderie en plus d'un dressing existant, très pratique pour ranger toutes ces affaires.

L'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie avec cheminée décorative, parquet et petits balconnets donnant sur la rue ? lumière et caractère garantis
- Une cuisine indépendante, un vrai atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité
- Une très belle chambre au calme sur cour aérée, baignée de lumière naturelle, avec petits balconnets et possibilité d'aménager un espace bureau, idéal en télétravail
- Une salle de bain avec belle baignoire à l'ancienne, pour un esprit charme et authenticité
- WC indépendants
- Les cachet de l'ancien partout : parquet, cheminée, beau carrelage à l'ancienne
- Double vitrage

Prestations de l'immeuble :

Immeuble ancien en brique de caractère, en bon état général
Ascenseur
Gardienne
Une cave en sous-sol
Vitraux dans les parties communes

État général : Bon état ? un budget rafraîchissement à prévoir pour personnaliser selon vos goûts.

IDÉAL POUR :

Une résidence principale à Paris avec du caractère
Personnes faisant beaucoup de télétravail....

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Belle entrée avec beaucoup de rangements
Chambre calme sur cour avec balconnet
Possibilité de faire un espace bureau
Cuisine indépendante
Cheminée et parquet ? cachet de l'ancien préservé
Immeuble gardienné avec ascenseur
Quartier en forte valorisation (ZAC Pajol, rénovation urbaine)
Accès transports exceptionnel (lignes 2, 12, connexion 4, Gare du Nord/Est)

Ce bien allie le charme authentique du Paris d'antan à la praticité d'un quartier en plein essor. À visiter sans tarder

À propos de notre agence :
Votre agence Laforêt Marx Dormoy, située près du marché de l'Olive, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion d'appartements et de commerces. Nous vous accueillons du lundi au samedi pour visiter cet appartement et répondre à toutes vos questions. Estimation gratuite de votre bien, qu'il soit à la vente ou en location.
Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Marx Dormoy pour organiser une visite. 96 rue Riquet, 75018 PARIS / 01 55 26 93 93
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