Prix immobiliers présentés dans le 20e arrondissement de Paris

Prix immobiliers présentés dans le 20e arrondissement de Paris

Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 20e arrondissement de Paris, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Les clés de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien parisien du 20e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions raisonnable. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie mondiale. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

État des lieux du marché immobilier du 20e arrondissement de Paris

Le marché de l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'approximativement 3,8 %. Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 12 496 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut prévoir 8 575 €/m². En 2019, c'est un logement à 15 476 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 20e arrondissement de Paris (Rue Du Lieutenant Chaure). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les logements dans le 20e arrondissement de Paris sont composés de résidences principales (98 544). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 1 436 habitations la même année.

Par ailleurs, 2 399 biens se sont vendus dans le 20e arrondissement de Paris dernièrement.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier du secteur, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une évaluation juste et fiable de votre bien.