440 000 €
A partir de ... € / mois
34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Exposé plein Sud, il bénéficie d'une excellente luminosité ainsi que d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis ? un atout rare dans le secteur.
L'appartement, en bon état général, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Vendu loué, avec un bail nu en cours jusqu'au 28 novembre 2028, il offre une situation locative sécurisée avec un locataire en place.
Loyer actuel : 1 100 € hors charges.
Charges de copropriété : 933 € / an
DPE : E
Rentabilité :
? Brute : 3,00 %
? Nette de charges : 2,79 %
Un bien idéalement situé dans le Haut-Marais, alliant luminosité, vue dégagée et stabilité locative, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,02% soit 415 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 932,00 €
Référence Agence : 5999
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,00 € et 1 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
