Le 5e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Le 5e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Pour votre projet immobilier dans le 5e arrondissement de Paris, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Quant au marché de l'immobilier parisien du 5e arrondissement, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. C'est alors le commencement d'une phase difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Zoom sur l'immobilier parisien du 5e arrondissement

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 3,43 % est observée sur le marché de l'immobilier. Pour acheter un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 17 569 €/m² pour une maison et 11 997 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un logement à 17 856 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 5e arrondissement de Paris (Rue Du Puits De L'Ermite). Concernant les transactions prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 7 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (32 070), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 4 414 logements.

793 biens ont été vendus dans le 5e arrondissement de Paris récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de façon juste et fiable. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des dispositions optimales.