Achat local commercial Paris 05 - 6 pièce(s) - 112 m² - 1 700 000 € HT HC

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 112.3 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Nue

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

Cheminée

1 cave

Autres

Ann. const. : 1870

Charges mensuelles copro : 560 €

Description

PARIS 5° - Au coeur du très prisé quartier Latin, Boulevard Saint Germain secteur Sorbonne, Laforêt vous présente en exclusivité ce superbe appartement Haussmannien 6 pièces de 112.3m² carrez. Au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local aujourd'hui utilisé comme BUREAUX offre une caractéristique rare à Paris : une absence totale de vis-à-vis et une vue imprenable sur le jardin médiéval de Cluny.

Baigné de lumière, vous serez séduit par le charme et le potentiel de ce bien : belle HSP de 3.20mètres, parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées. Actuellement configuré en 6 pièces, cet appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi une "carte blanche" idéale pour concevoir un lieu de vie familial d'exception ou des bureaux de prestige. Il comprend : une cuisine (nue), une salle de bain, un WC, ainsi que 6 bureaux dont la majorité s'ouvre sur un balcon à la vue dégagée. Bien rare sur le marché, à voir rapidement !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,34% soit 1 645 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52489146
Référence Agence : 5484

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre - et - indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.