246 000 €
A partir de ... € / mois
120 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Ce pavillon, accessible de plain-pied, offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour ouvert avec salle à manger, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert. Une baie vitrée donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, surplombant un magnifique jardin arboré ? un véritable coup de coeur ? avec vue dégagée sur le coteau et un cours d'eau en contrebas du terrain.
La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été avec un espace pouvant servir de lieu de réception ou accueillir un projet professionnel, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. S'ajoutent également une chaufferie, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage avec portail motorisé.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente, bénéficie d'un classement énergétique en C et dispose d'un assainissement autonome conforme.
À l'extérieur, le terrain, particulièrement soigné et arboré, constitue un véritable atout charme et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Une belle opportunité à saisir pour allier confort, emplacement et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - dorigny@laforet.com - 06 73 62 14 67
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,96% soit 230 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 38136
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 575,00 € et 2 131,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
