232 490 €
A partir de ... € / mois
166 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Référence Laforêt : 32197
Exclusivité Laforêt
Nichée dans un cadre verdoyant et au calme, cette belle longère de caractère de 166 m² conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Entièrement rénovée il y a moins de dix ans, elle offre des prestations de qualité et une isolation performante garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon en demi-niveau. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois qui apporte charme et convivialité. On retrouve également au rez-de-chaussée : une arrière cuisine, une buanderie et un wc indépendant.
La maison dispose également à l'étage d'une spacieuse suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et salle d'eau avec wc. Trois autres chambres lumineuses, dont une équipée de placards, complètent l'ensemble. Une salle de jeux ouverte permet d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m² constitue un véritable espace de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'une dépendance, un préau, et un abri viennent compléter les prestations. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur la campagne environnante renforcent le sentiment de tranquillité qui se dégage de la propriété.
Côté technique, l'assainissement est conforme et la rénovation récente permet d'envisager une installation immédiate sans travaux.
Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement préservé.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Parthenay / Manon FAVREAU
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,21% soit 232 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 32197
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 936,00 € et 2 620,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
