Achat maison Gan - 6 pièce(s) - 145 m² - 419 000 € | Laforêt Pau ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 145 m²

Surf. terrain : 2012 m²

Surf. séj : 52.9 m²

5 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Américaine

Chauffage Pompe à chaleur

Balcon

Terrasse

Cheminée

Sous-sol

Garage

Extérieur

Parking

SousSol

Piscine

Autres

Ann. const. : 2008

Description

Pour les amoureux de la nature et des 4 saisons, une belle opportunité se présente avec cette superbe maison de 2008 située sur la commune de GAN.
Au milieu des coteaux mais avec un accès rapide pour aller à Pau ou bien Oloron (20 minutes en voiture), cette maison de 145 m² sur une parcelle de 2012 m² fait face au Pyrénées.
Sa pièce à vivre d'environ 60 m² s'ouvre sur l'extérieur avec ses 3 larges baies vitrées offrant une triple exposition N/S/E et une magnifique vue sur les montagnes, les bois et les prés.
Une cuisine ouverte et aménagée s'intègre à cet espace de vie et permet d'accéder à une belle terrasse exposée sud avec en prolongement une piscine au sel, invisible pour les regards indiscrets.
2 espaces nuits proposent de part et d'autre : 3 chambres, une salle d'eau et un wc, puis : deux chambres, une salle de bain avec douche/baignoire/wc.
Au sous-sol, une surface utile de 155 m² supplémentaire propose un double garage, une buanderie et un atelier.
Les atouts de ce bien : pompe à chaleur, poêle à bois, arrosage automatique, récupérateur d'eau, terrasses, jardin arboré et paysagé. Tout y est !!!
Commodités à 5 minutes en voiture (centre-ville Gan).

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52282463
Référence Agence : 636

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,00 € et 1 190,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.