Périgueux : étude des coûts immobiliers

Périgueux : étude des coûts immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Périgueux ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

L'immobilier ancien en quelques chiffres

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché de l'immobilier pétrocorien. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Marché immobilier pétrocorien : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une baisse des prix de -4,64 %. Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 1 571 €/m² pour une maison et de 1 455 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 2 847 € du m² (Rue Nouvelle Du Port). Les transactions majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Périgueux, avec 16 885 unités. D'un autre côté, la ville compte également  329 résidences secondaires la même année.

Avec 538 biens mis en vente dernièrement à Périgueux, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.