Maison T8 près de PLEUMEUR BODOU à vendre

EXCLUSIVITÉ LAFORET ? PLEUMEUR-BODOU (22560)
Villa d'architecte bioclimatique d'exception

À seulement quelques minutes de la mer et du Golf de Saint-Samson, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette remarquable villa d'architecte bioclimatique de 175 m², implantée sur un superbe terrain paysager de 1 800 m². Récompensée lors du Challenge Tourisme Durable 2009 de la Région Bretagne, cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie où confort, élégance et performances énergétiques se conjuguent harmonieusement.

Édifiée sur vide sanitaire, cette réalisation repose sur une conception particulièrement exigeante. Sa structure en bois massif Lignotrend, son isolation extérieure en laine de bois, sa ventilation double flux avec récupération de chaleur, son chauffage au sol par pompe à chaleur, sa production d'eau chaude solaire et ses matériaux naturels soigneusement sélectionnés participent à un confort thermique remarquable en toute saison. Sa conception bioclimatique assure un ensoleillement parfaitement maîtrisé, offrant un équilibre idéal entre apports solaires en hiver et confort d'été.

La maison s'articule autour d'un espace de vie particulièrement convivial, composé de trois volumes distincts mais harmonieusement communicants : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau offrant un espace de travail ou de lecture au calme, et un vaste salon largement tourné vers les terrasses et le jardin. Cette organisation préserve l'intimité de chaque espace tout en favorisant une circulation fluide et une agréable sensation de volume.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété dispose au total de 3 salles d'eau, 3 WC, d'un carport de 35 m² et d'une cour de 308 m² permettant le stationnement de nombreux véhicules. Les terrasses exposées plein sud prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin clos, paysager et piscinable, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un habitat durable où chaque choix constructif a été pensé pour conjuguer qualité de vie, sobriété énergétique et respect de l'environnement.

Une propriété rare sur la Côte de Granit Rose, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et de biens d'exception.