Maison T17 près de LOUANNEC à vendre

À quelques minutes de Perros-Guirec, au coeur de la commune recherchée de Louannec, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant environ 355 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et paysager de près de 8 000 m².

Entièrement rénovée, cette ancienne longère bretonne a su conserver toute son authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes se mêlent harmonieusement à des aménagements contemporains et à des prestations de qualité.

Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes, la propriété se prête parfaitement à la poursuite de cette activité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires.

L'habitation principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec notamment un agréable salon-séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, un atelier ainsi qu'un espace dédié à l'accueil des visiteurs.

L'espace nuit se compose de six chambres, dont la majorité bénéficie de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs. Une configuration idéale pour une activité touristique, permettant d'accueillir les hôtes dans d'excellentes conditions.

Une seconde bâtisse en pierre, comprenant une chambre et une salle d'eau, vient compléter l'ensemble. Un charmant pigeonnier en pierre, véritable élément architectural de caractère, apporte également une touche singulière à la propriété.

Le potentiel ne s'arrête pas là : l'ancienne grange offre une surface supplémentaire particulièrement intéressante, pouvant notamment être repensée en espace de détente ou accueillir une piscine couverte, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure. Arboré et soigneusement aménagé, il offre différents espaces propices à la détente et aux moments conviviaux, avec notamment une cuisine d'été et un abri bois.

La situation est idéale : la mer et les plages de la Côte de Granit Rose se trouvent à seulement 2 km, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un environnement verdoyant.

La vente comprend également le mobilier, l'électroménager, le linge de maison ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite de l'activité.