Achat appartement BEGLES - 2 pièce(s) - 42 m² - 169 000 € | Laforêt PESSAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 42 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

Autres

Ann. const. : 2017

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 50

Description

Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 42 m² en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway. Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi qu'un investisseur avisé à la recherche d'une valeur sûre. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une belle terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la cuisine aménagée et la salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. Pour un confort absolu au quotidien, une place de parking privative est incluse, constituant un atout précieux en zone urbaine. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager ou de louer immédiatement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,63% soit 160 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 000,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52924359
Référence Agence : 11217

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 437,00 € et 691,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.