104 000 €
A partir de ... € / mois
20 m² • 1 pièce • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Situé dans le quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et des commodités, découvrez cet appartement de type 1 offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au sein d'une maison entièrement rénovée à l'extérieur et divisée en 4 lots d'habitation de 20 à 30 m², ce bien bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage commun.
Son principal atout : une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager la création d'une mezzanine et ainsi de quasiment doubler la surface au sol exploitable.
L'aménagement intérieur reste à réaliser, vous laissant la liberté de concevoir un espace entièrement personnalisé et optimisé selon vos envies ou votre projet d'investissement.
Un budget travaux est à prévoir. Des devis réalisés par des artisans peuvent être communiqués sur demande afin de vous aider à estimer votre projet.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur prisé de Bordeaux.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9,47% soit 95 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 300,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 11281
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 050,00 € et 5 540,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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