444 000 €
A partir de ... € / mois
96 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement 1 km du centre de Pessac, de ses commerces, de la gare et du tramway.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de 2 cuisines indépendantes, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau et deux WC.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², cette maison bénéficie d'une construction de qualité et offre un fort potentiel d'évolution, idéal pour un projet d'agrandissement ou de rénovation
Atout urbanistique : zone PLU UM16 avec une emprise au sol autorisée de 40 %.
Un bien rare dans un secteur calme et résidentiel, alliant confort de vie et proximité des commodités.
Prévoir travaux
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,71% soit 420 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 10686
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 442,00 € et 1 950,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
