995 000 €
A partir de ... € / mois
263 m² • 8 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Idéalement située au coeur de Pessac, à quelques pas du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée développe 263 m² habitables et offre un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La somptueuse pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose :
5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée.
1 bureau, idéal télétravail.
2 salles d'eau
1 salle de bains
WC indépendants
Cave à vin d'une capacité d'environ 1 200 bouteilles
Dépendances
À l'extérieur, une piscine de 12 x 5 m complète ce bien d'exception, invitant à la détente dans un environnement calme et recherché.
Secteur privilégié : Pessac centre, gare, tramway et commerces à 500 mètres tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel de qualité.
Une demeure de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Bien rare sur le secteur.
DPE EN COURS
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,74% soit 950 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 10489
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 431,00 € et 3 289,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
