Analyse des tarifs immobiliers à Pithiviers

Analyse des tarifs immobiliers à Pithiviers

Pour votre projet immobilier à Pithiviers, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Pour étudier l'offre pithivérienne, nous avons concentré notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La phase a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions effectuées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une baisse du volume des ventes se justifierait plus facilement par la halte des activités que par la démotivation des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier pithivérien ?

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 427 €/m², celui des appartements y est de 1 295 €/m². La somme la plus haute pour un bien a été de 2 281 € du m² (Rue Serge Degregny) en 2019. L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces sont les plus sollicités. La répartition des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 4 042 logements principaux pour  103 résidences secondaires.

Les 105 biens immobiliers vendus dernièrement à Pithiviers peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'avoir une évaluation juste et sûre de votre bien destiné à la vente.