Maison T9 PLOUHA à vendre

À quelques minutes du centre de Plouha et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois écuries puis entièrement transformée en habitation, développe environ 220 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 3 200 m².

Dès l'arrivée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, hauteurs sous plafond généreuses et jardin soigneusement aménagé composent un ensemble rare sur le secteur.

La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et prolongée par une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de réception.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale de plus de 23 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, la mezzanine dessert plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins de chacun : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Un vaste dortoir de près de 20 m² complète ce niveau, idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain paysagé de 3 296 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces de détente ainsi que le calme environnant.

Un atout supplémentaire vient compléter l'ensemble : une dépendance d'environ 23 m², déjà aménagée, pouvant accueillir un atelier, un bureau indépendant, une chambre d'amis ou encore une activité professionnelle.

Un garage avec grenier ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations.

Confort et équipements :
Pompe à chaleur récente (chauffage et eau chaude sanitaire)
DPE : C
Assainissement individuel
Système d'alarme
Robot de tonte
Toiture contrôlée récemment
Belle hauteur sous plafond (2,97 m)

Une localisation privilégiée :
Centre de Plouha à quelques minutes
Plage Bonaparte et sentiers du littoral à proximité
Environnement calme et résidentiel

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un magnifique jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances où recevoir en toute sérénité.