579 500 €
A partir de ... € / mois
140 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Orientée Sud / Sud-Est, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur l'entrée du port d'Audierne, visible depuis les pièces de vie et les chambres, dans un cadre rare alliant mer, nature et sérénité, au coeur de la Bretagne.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager, clos et arboré d'environ 1 400 m², traversé par un ruisseau et agrémenté d'un bassin, la propriété séduit par son architecture originale, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée, aux finitions soignées avec sol en marbre, propose :
un vaste salon-séjour avec cheminée insert, largement ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin,
un espace repas convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une seconde terrasse couverte,
un bureau, des toilettes avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche),
deux belles chambres supplémentaires,
une salle d'eau avec WC.
Sous combles, une quatrième chambre mansardée complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel comprenant cellier-buanderie, cave à vin et garage, ainsi que d'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement complémentaire en logement indépendant ou espace annexe.
À l'extérieur, la grande terrasse exposée Sud / Sud-Est surplombe le jardin et la mer, offrant un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du spectacle permanent des bateaux et des lumières de la baie.
Située à seulement quelques minutes à pied de la plage, des sentiers côtiers dont le GR 34, et à proximité des commerces, restaurants, écoles et services, cette propriété rare réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire de standing.
Un bien d'exception, alliant architecture, emplacement et qualité de vie, face à la mer.
Bien proposé par Patrick Rivet (RSAC n° 379 050 958) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,48% soit 560 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 17789
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960,00 € et 2 640,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
