Agence immobilière Laforêt SERRIS EUROPE GESTION

Laforêt Serris Val d'Europe, une équipe à votre service !

Notre agence immobilière est située au numéro 7 Boulevard Michael Faraday, sur l’axe principal de la ville.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, de location et de gestion locative. Nous pouvons aussi vous apporter notre savoir-faire dans le domaine de l’immobilier commercial et du neuf.

L’immobilier est un marché de proximité où la connaissance du secteur est primordiale. Venez bénéficiez de notre expérience, nous nous ferons un plaisir de vous aider et de vous guider tout au long de votre projet immobilier.

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Serris est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération.

Le Centre urbain du Val d’Europe, aussi appelé ville centre du Val d’Europe ou centre-ville du Val d'Europe est le quartier central où se concentre la plupart des activités du Val d'Europe, situé sur les communes de Serris et Chessy. Sa construction a débuté dans les années 1990 et continuera à se développer jusque dans les années 2030. Il est caractérisé par ses immeubles typiques néo-haussmannien1.

La Convention, acte fondateur du territoire, signée le 24 mars 1987 entre l’État, La Walt Disney Company, le Département de Seine-et-Marne et la Région, prévoyait la réalisation à l’horizon 2017, de deux parcs à thèmes, 18 000 chambres d’hôtel, 2 400 résidences hôtelières, 2 golfs, un parc aquatique, 5 400 logements, 65 000 m² de commerces de détail, restauration, spectacles, 90 000 m² de centre commercial régional, 40 000 m² de centre de conférence, 700 000 m² de bureaux, 750 000 m² d’activité.

Afin de répondre aux besoins générés par ce projet, il a été nécessaire de regrouper les 5 communes en un Syndicat d’Agglomération Nouvelle (SAN). Forme atypique d’intercommunalité imaginée pour accompagner le développement du territoire : construction et gestion des infrastructures, des équipements scolaires publics, élaboration des plans d’urbanisme, accueil des populations nouvelles…

Aujourd’hui, ce territoire, qui a connu l’une des plus fortes dynamiques démographiques et socio-économiques de France de ces dernières années, compte 35 000 habitants pour autant d’emplois. Il reçoit près de 40 millions de visiteurs répartis entre les parcs Disney, le centre commercial, La Vallée Village et Villages Nature-Paris.

Le quartier est réalisé dans le cadre d’un partenariat public et privé, résultant de la convention pour la création et l'exploitation d'Euro Disneyland en France.

En 2016, le nombre total de logements dans la commune était de 4 858 dont 18,5 % de maisons et 78,8 % d’appartements.

Parmi ces logements, 75,4 % étaient des résidences principales, 16,3 % des résidences secondaires et 8,3 % des logements vacants.

La part des ménages fiscaux propriétaires de leur résidence principale s’élevait à 39,8 % contre 58,3 % de locataires34, dont 12,9 % de logements HLM loués vides (logements sociaux

La commune est desservie par la ligne A du RER d'Île-de-France, depuis l’ouverture de la gare du Val d'Europe le 4 avril 2001, localisée au nord de la commune au sein du Centre urbain du Val d'Europe. À un kilomètre au nord de la commune se situe la gare de Marne-la-Vallée - Chessy, qui est desservie par le terminus de la branche A4 de la ligne A du RER depuis le 1er avril 1992, et la LGV Interconnexion Est depuis le 29 mai 1994.

La commune est aussi desservie par de nombreuses lignes de bus, ce sont :

• les lignes 02, 06, 22, 32, 34, 42, 43, 44, 46, 47, 60 et le service de transport à la demande du réseau de bus de Marne-la-ValléeNote 5,35 ;
• la ligne 16 du réseau de bus Seine-et-Marne Express ;
• les lignes 18, 19 et 69 du réseau de bus Meaux et Ourcq ;
• la ligne N130 du réseau de bus nocturne Noctilien ;
• les lignes Magical Shuttle36 ;
• les navettes hôtelières desservant le complexe Disneyland Paris.