Local commercial VINCENNES à louer

VINCENNES - LOCAL COMMERCIAL 56 m² -
IDÉAL PROFESSION COMMERCIALE / LIBÉRALE / BUREAUX

Situé sur un axe passant de Vincennes, à proximité immédiate de Montreuil, ce local commercial de 56 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

Le quartier offre un environnement de proximité dynamique avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi que plusieurs commerces de quartier (boulangerie, primeur, boucherie...), générant un passage régulier.

Le local se compose de d'une pièce principale lumineuse avec vitrine donnant sur la rue, et d'une arrière-boutique composé d'un bureau, d'une cuisine, une salle d'eau avec WC, Une mezzanine offrant un espace de rangement complémentaire.
Les locaux sont en parfait état, disposent de nombreux rangements et sont équipée d'une climatisation reversible.

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, des bureaux, un cabinet de consultation ou toute activité tertiaire.
Activités de restauration ou métiers de bouche non souhaités.
Les dossiers seront étudiés en fonction de l'activité envisagée.

Conditions financières
Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
Provision sur charges : 190 € / mois
Pas-de-porte : 22 000 €
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires de location : 4 000 € HT
Dépôt de dossier directement sur notre site laforet.com

Emplacement, volumes et agencement recherché.

Disponibilité immédiate. Dossier étudié avant toute visite.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Plus d'infos au 01.60.34.26.26.