Les derniers prix immobiliers à Pontivy

Les derniers prix immobiliers à Pontivy

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Pontivy ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché pontivyen, car il est prédominant en France. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau correct de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le début d'une période difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau sommet à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du nombre des ventes se justifierait plus facilement par la halte des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

Immobilier pontivyen : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a connu une baisse de -11,33 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1 191 €/m² pour les appartements et de 1 291 €/m² pour les maisons. Des biens se vendent jusqu'à 2 209 € du m² à Pontivy (Rue Roger Vercel). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. Les chiffres du plus récent recensement dévoilent que les résidences principales représentent 7 151 habitations, contre  138 pour les résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Pontivy, on peut considérer les 341 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.