Achat immeuble TREFFIAGAT - 12 pièce(s) - 272 m² - 399 000 € | Laforêt PONT-L'ABBE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

12 pièces

Surface : 272 m²

Surf. terrain : 200 m²

8 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Fuel

Extérieur

Parking

Description

Emplacement d'exception - Port de Léchiagat
Ensemble immobilier : immeuble à rénover + maison rénovée
Situé face au port de Léchiagat, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des plages. Il se compose d'un immeuble à rénover, d'une maison d'habitation rénovée en 2016 et d'un terrain constructible.
L' immeuble sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
- Rez-de-chaussée : local commercial avec locataire en place (loyer : 896 €/mois)
- 1er étage : 4 pièces -environ 81 m²
- 2ème étage : 4 pièces - environ 80 m²
La maison d'habitation, quant à elle, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. L'étage dessert une chambre avec un point d'eau.
- Jardin
- Stationnement facile
- Vue mer
- Commerces et plages accessibles à pieds
Mandat 14047

Bien proposé par Anthony Dizet (RSAC n° 421 633 702) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 380 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52388379
Référence Agence : 18767

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.