Appartement T2 près de ANNECY à louer

Favoriz
1 / 13

1 145 €/mois

Charges comprises

48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 48.2 m²
Surf. séj : 22.9 m²
1 chbre
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
Garage
Meublé

Extérieur

GarageSimple, SousSol, Couvert

Autres

Ann. const. : 2019
Soumis à la copropriété

Description

APPARTEMENT ANNECY T2 - 48.20 m² + GARAGE + CELLIER

Garants Obligatoires pour ce logement.

Nous vous proposons un appartement de type 2, au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur, au sein de l'éco quartier Vallin-Fier, loué MEUBLE.
A proximité de la sortie Nord d'Annecy, cet emplacement lui confère un positionnement idéal, tout en restant dans un environnement calme.

Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à la pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte et équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon de 9m2 exposé Sud disposant d'un cellier.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, une salle de bains et W.C. séparés.

Vous disposez d'un garage en sous-sol pour le stationnement.

Chauffage et eau chaude compris dans le loyer.

Sur la terrasse de l'immeuble, vous disposez d'un jardin commun à tout l'immeuble pour faire votre potager.

Vous serez séduit par le très bon état général, les volumes et le stationnement privatif.

Disponible à partir du 3 Septembre 2026.
Visite le 20 Août 2026

Loyer hors charges 1 071,61 € par mois, provision charges 73,00 € par mois, loyer charges comprises 1 144,61 € par mois

Dépôt de garantie : 2 143,22 €

Honoraires TTC charge locataire : 626,60 € TTC**, dont 144,60 € au titre de la réalisation de l'état des lieux

1 144,61 € CC par mois*

Référence web : 20886866
Référence Agence : 4427

Performance énergétique

DPE 2011 GES 2011

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 213,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt ANNECY PRINGY

631 Route du Pont de Brogny, 74370 ANNECY

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

Aux alentours

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