Maison T5 près de DONNEMARIE DONTILLY à vendre

DONNEMARIE-DONTILLY - Pavillon de 1992 avec fort potentiel - Secteur calme, plein sud.

Dans le coeur du carré PROVINS / NANGIS / BRAY-SUR-SEINE / MONTEREAU-FAULT-YONNE, à DONNEMARIE-DONTILLY même, toutes commodités à portée de main : commerces, écoles de la maternelle au collège sur place.

Implantée dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'espaces verts.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un grand salon-séjour d'environ 30 m² très lumineux grâce à sa double orientation et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin de chaque côté, d'une cuisine indépendante avec accès direct sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage d'environ 32 m² complète le rez-de-chaussée, avec accès possible par l'intérieur de la maison.

L'étage entier est à aménager, offrant un potentiel considérable pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos envies ? la charpente en bonne hauteur vous laisse une belle liberté de conception.

Point fort à noter : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, en double vitrage, et équipée de panneaux solaires générant environ 1 500 €/an de revenus ou d'économies.

Investisseurs, ce bien mérite toute votre attention : sa configuration se prête parfaitement à une division en deux logements - un appartement au rez-de-chaussée et un autre à l'étage.

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir sur l'ensemble du bien.
Devis à établir avec vos artisans.

Un projet à bâtir selon vos ambitions, avec un cadre et bien desservi.

Contactez votre agence Laforêt pour plus d'informations et pour organiser une visite.