339 200 €
A partir de ... € / mois
158 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Situé à 10 minutes d'Ergué Gaberic et Quimper, dans un cadre naturel privilégié, cet ancien moulin plein de charme offre un environnement rare avec rivière et vaste terrain de plus d'un hectare et demi.
La maison, d'environ 158 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, grande mezzanine ( 5ème chambre possible) une entrée dessert un WC, une salle de bain et une chambre de plain-pied. Une véranda chauffée de 21 m² ouverte sur la nature. Une buanderie de 32m2 lumineuse offre de multiples possibilités d'aménagement.
Au premier un palier dessert une belle chambre avec vue sur le jardin et une grande salle de bain avec baignoire, douche WC et double vasques.
Au deuxième étage un palier dessert 2 chambres.
Édifiée vers 1900, avec les pierres d'une ancienne bâtisse la maison est en très bon état, avec toiture en ardoises naturelles et fenêtres PVC double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 15000 m² avec possibilité de terrains supplémentaires attenants), d'une terrasse d'environ 40 m², d'un garage double, d'une dépendance d'environ 60m² et d'un puits qui alimentait autrefois toute la maison (circuit encore existant).
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement, offrant un beau potentiel de valorisation.
Un bien rare pour les amoureux de la nature, des animaux calme et authenticité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert.
Visite virtuelle et plans sur demande.
Bien proposé par Carole Bernard (RSAC n° 919 145 375) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 320 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 19270
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630,00 € et 2 210,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
