Acheter une Maison des Années 30 à Quimper [blog Laforêt Quimper]

 

Une maison des années 30 attire l’œil mais aussi les visiteurs si votre agence immobilière vous en propose une à la vente !

Posted by  agence immobilière Laforêt Quimper   

▶ Le blog immobilier Quimper et 29 Finistère Sud  

▶ https://www.facebook.com/pg/laforetwestimmobilier/

 

Quand nous parlons d’une maison des années 30 nous pensons à une maison qui a gardé son aspect, qui n’a pas encore été transformée ou agrandie.

 

Les caractéristiques d’une maison 1930

A l’extérieur :

Une maison standard des années 1930 est reconnaissable à sa façade – en crépi coloré ou en pierres de taille – complétée souvent d’un pignon.

Elle est longue, étroite et haute.

Le toit en ardoises est à pans, le faîtage est parfois surmonté d’un épi.

Elles ont toutes en commun l’entourage des ouvertures en briques rouges, pierres ou ciment - parfois mixte.

On retrouve  sur tous les modèles soit des linteaux horizontaux, cintrés ou en « anse de panier »

La porte d’entrée est vitrée.

Le fer forgé orne les balcons et les entrées dont les formes sont inspirées de l’ « Art déco »

A l’intérieur :

La première surprise est la belle hauteur de plafond

Une entrée toute en longueur dont le sol est pavé de carreaux de ciments décorés de motifs issus de l’ « Art déco » distribue d’un côté une cuisine et de l’autre un salon- salle à manger.

Au fond, c’est un escalier de bois de qualité que l’on retrouve dans toutes configurations.

Des cheminées sont présentes dans de nombreuses pièces.

Les planchers sont en bois massif : souvent du chêne et du pitchpin.

 

Ce sont les signes distinctifs d’une maison de 1930.

 

Cette architecture d’entre les deux guerres se retrouve avec les mêmes codes dans de nombreuses régions  (Bretagne, Normandie, Nord, Picardie, Est de la France.)

- Utilisation des nouveaux matériaux (pour l’époque) : le béton armé, le mâchefer, le parpaing.

- la fantaisie dans la décoration extérieure : les enduits colorés, l’encadrement des baies (pierre, briques, faïence, mosaïque),

- Toutes semblables et différentes à la fois. Tout est dans le détail : l’imagination, la fantaisie et la créativité des maçons.

 

 

 

 Rénover une maison des années 30

 

Si elle est toujours « dans son jus », il est fort à parier que les combles ne sont pas isolés.

30% des déperditions de chaleur d’une maison passent par la toiture.

Ce sera donc un budget incontournable à prévoir.

 

Si les fenêtres n’ont pas été remplacées, elles sont probablement à simple vitrage. Elles laissent passer le froid en hiver et la chaleur en été.

Pour limiter les infiltrations d’air, améliorer le confort et réaliser des économies d’énergie, la pose de fenêtres à double vitrage sera nécessaire.

 

La qualité des murs est aussi à vérifier et par conséquent son isolation.

Une isolation par l’extérieur est possible (à condition de recevoir les autorisations) mais peut-on garder les détails d’une façade et d’un pignon ? C’est ce qui fait par nature son charme.

Une isolation par l’intérieur réduit le volume des pièces. Ce type de construction est déjà étroit.

 

 

Une maison étanche et bien isolée a besoin d’un système de ventilation.

Pour éviter les moisissures et autres inconvénients plus graves (comme la mérule) le renouvellement de l’air doit être assuré par une VMC.

 

Avant d’envisager une redistribution des pièces et ses travaux complémentaires (plomberie, électricité), les points déjà cités sont prioritaires.

 

 

Des maisons qui inspirent

Très à la mode, ces constructions font aussi  le bonheur des architectes d’intérieur. Voici des réalisations mises en situation sur le site du salon Viving  - qui s’est tenu à Quimper à Penvillers au mois d’octobre dernier-.

 

 

Beaucoup de ces maisons ont été déjà améliorées, agrandies ou transformées.

Si elles devaient être en vente, il reste juste à vérifier qu’elles ont été modifiées dans les règles de l’art. C'est-à-dire par des professionnels qualifiés.

 

A Quimper nous avons remarqué plusieurs maisons de cette époque regroupées dans certains quartiers des anciennes communes de Kerfeunteun, Penhars et d’Ergué Armel.

 

Vous souhaitez vendre votre maison des années 1930 ?

Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour réaliser une estimation GRATUITE de votre bien. Réserver une date en appelant le 02 98 98 77 77.

 

 

 

Vous avez aimé cet article ?

Partagez-le avec vos collègues ou amis 😉

RESTEZ EN CONTACT AVEC NOUS !

Lisez 👀 notre blog de l'agence Laforêt Immobilier de Quimper pour découvrir l'actualité utile et futile de la région et d'ailleurs.

Nos informations sont regroupées par thèmes :

Actualités, Achat, Vente, Location, Investissement, Immobilier neuf, Aides au logement, Déménagement, Crédit, Voisinage, Décoration, Écologie, Travaux, Fiscalité, Règlementation

 

Pour réagir ou nous encourager👍 notre page facebook est ici ▶       https://www.facebook.com/laforetwestimmobilier/

 Nos agences Laforêt de Quimper et du Finistère Sud sont à votre disposition pour vendre, acheter, louer, gérer vos biens immobiliers.

Maisons, Appartements, Terrains : nos annonces immobilières sont diffusées en temps réel sur nos sites Laforêt et sur les écrans de nos agences.

 

✅  Agence Laforêt Immobilier Quimper 57 rue de Bénodet 29000 Quimper tél : 02 98 98 77 77,

✅ Agence Laforêt Immobilier Châteaulin 32 quai Carnot 29150 Châteaulin tél : 02 98 98 77 77.

✅ Agence Laforêt Immobilier Pont-l'Abbé  2 chemin du Séquer Névez 29120 Pont-l'Abbé tél : 02 98 87 12 12.

✅ Agence Laforêt immobilier Penmarch  place du Maréchal Davout 29760 Penmarch tél : 02 98 87 12 12.

✅ Agence Laforêt Immobilier Le Guilvinec 20 rue de la Marine 29730 Le Guilvinec tél : 02 98 87 12 12.

✅ Agence Laforêt Immobilier Plonéour  11 place Victor Hugo 20720 Plonéour-Lanvern tél : 02 98 87 12 12.

✅ Agence Laforêt Immobilier Loctudy 29 rue du Port 29750 Loctudy tél : 02 98 87 12 12.