Maison T7 près de LIVRY LOUVERCY à vendre

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1902, offrant 279 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Répartie sur trois niveaux, la maison comprend cinq chambres, un vaste double salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau et de WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente et les réceptions estivales.

Un grand quadruple garage avec porte sectionnelle complète les prestations de ce bien.

Fort potentiel d'évolution : un plateau d'environ 80 m² au sol reste à aménager selon vos besoins. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant destiné à la location, aménagement d'un espace professionnel ou extension de la surface habitable.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Information importante : la consommation énergétique réelle est inférieure à celle indiquée par le DPE grâce à une régulation optimisée du chauffage, assurée par un thermostat d'ambiance et des robinets thermostatiques.

Une propriété rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux, le confort moderne et un véritable potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !