Obtenir une idée des prix immobiliers à Reims

Obtenir une idée des prix immobiliers à Reims

Reims vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi de parler du bâti ancien rémois, car l'ancien est prédominant en France. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le volume de transactions est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur futur pic, atteint en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Focus sur l'immobilier de Reims

Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 2 144 €/m² pour les appartements, et de 2 490 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un bien à 4 884 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Reims (Rue D'anjou), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 2 146 €/m². Le détail des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le précédent recensement enregistre 92 353 résidences principales contre 2 463 résidences secondaires à Reims.

3 279 biens ont été vendus à Reims dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.